Новая схема капитального ремонта домов?

14 августа 2014 г.

          Сейчас страна готовится производить капитальный ремонт многоквартирных домов по новой схеме. Персональный счет дома или общий котел, на усмотрение жителей. Но самое интересное, что такая схема существует уже давно в отношении текущего ремонта и содержания общего имущества в тех же домах.

       Справедливости ради, в каждом доме должен быть свой персональный счет на содержание общего имущества и текущего ремонта дома. Что бы квартплата жителей уходила только на свой дом и больше ни куда. Но такое существует только в ТСЖ и ЖСК. А в других домах деньги жителей идут в общий котел управляющей компании, а она уже распределяет, куда их направить. А направляет она их туда, где рвется. Особенно остро стоит ситуация, когда в управлении дома разных лет постройки. И деньги собранные жителями новостройки отправляются на аварийный ремонт старенькой пятиэтажки. Потому, что если это не сделать сейчас, то из-за прохудившийся крыши зальет квартиры, если срочно не заменить задвижки, то зальет подвал.

       Управляющая компания работает честно, не перегоняет деньги в оффшоры, не предпринимает преднамеренного банкротства. Она вынуждена это делать, по-другому невозможно выжить на этом рынке.

       Что делать? Ввести законодательно, что бы у каждого дома был персональный счет на содержание и текущий ремонт. Категорически нет, потому что надо будет во многих домах резко повышать квартплату, а если оставить ставки на текущий ремонт и содержание оставить прежними, то содержать старые дома для комфортного проживания будет невозможно. Хотя жителям новстроек стоит об этом задуматься.

        Вот и содержат жители молодых домов своих соседей по кварталу в стареньких пятиэтажках в рамках одной управляющей компании. Правда, ни те, ни другие об этом не знают. Все вокруг колхозное, все вокруг мое.

       Схема капитального ремонта давно существует в текущем ремонте. Просто оборот денежных средств происходит быстро, в течение года.

Управление многоквартирными домами

© Сергей Шиянов