Квартирные приборы учета воды и электроэнергии
1. Квартирные приборы учета потребления горячей и холодной
а) Порядок установки квартирных приборов учета воды
С 01 июля 2012 г. у всех граждан России в квартирах должны быть установлены квартирные приборы учета воды(далее КПУ) Это определено в п.5, ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении ... ". (Это тот закон, где написано и про энергосберегающие лампочки). В Москве это еще определено Постановлением Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004 г. "О мерах по улучшению системы учета водопотребления ...". На апрель 2015 года КПУ установлены в 140 квартирах нашего дома (в доме 202 квартиры), т.е. 69%. Как говорил Салтыков-Щедрин " Самые плохие законы - в России, но этот недостаток компенсируется тем, что их никто не выполняет ".
КПУ устанавливают те жители, которым это выгодно, не устанавливают те, кому это тоже экономически выгодно.
Но парадокс в другом. Существует Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который допускает отсутствие квартирных приборов учета воды. В разделе VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета в статьях 86-97 говориться, как произвести перерасчет коммунальных услуг, если у жильца нет КПУ.
Т.е. наше законодательство говорит, что КПУ должны быть установлены еще в 2012 году, но если они не установлены, то пусть так и будет.
КПУ устанавливает специализированная организация. Перечень документов , выдаваемых организацией по установке водосчетчиков и документов, выдаваемых управляющей организацией (в т.ч. ЖСК). После установки КПУ и предоставлении документов, указанных в перечне документов, житель пишет Заявление в управляющую организацию о постановке КПУ на учет и о порядке расчетов за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение по показаниям индивидуальных приборов учета. Форма заявления составлена с учетом Постановления Правительства РФ от 19.09.2013 г. № 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Управляющая организация и житель заключают ДОГОВОР о порядке расчетов за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения, оборудованного КПУ. И далее ежемесячно предают показания в управляющую организацию, согласно АКТа ежемесячного учета показаний КПУ.
Дополнительно напоминаем, что ЖСК "Романтика" перешло на прямой договор с Мосводоканалом. Все показания счетчиков должны опускаться в ящик Мосводоканала. Данный ящик установлен рядом с ящиком ЖСК "Романтика".
Договор на техническое обслуживание КПУ жителем заключается с любой организацией в соответсвии с Гражданским кодексом РФ при взаимном согласии сторон. Нужно ли платить за техобслуживание водосчетчиков? Заключение данного договора не обязательно. Ведь жители не заключают договора на обслуживание квартирных электросчетчиков. ЖСК "Романтика" при постановке КПУ на учет, договор на техническое обслуживание предоствавить не требует.
Коммунальный ресурс водоотведение (канализация) складывается как сумма показаний горячей и холодной воды.
Во время отключения дома от горячего водоснабжения, перекройте поступление горячей воды в квартиру. По трубопроводам горячего водоснабжения в этот период времени идет холодная вода, но квартирный водосчетсчик ее считает как горячую. При подаче горячей воды в дом, откройте кран подачи горчей воды в квартиру.
б) Поверка водосчетчиков
Приборы учета водопотребления относятся к классу средств измерения, подлежащих обязательной периодической поверки. Поверка необходима для установки достоверности показаний приборов и правильность произведенных расчетов за потребление воды. Самостоятельная поверка не допускается. Периодичность поверки определяется производителем,указана в паспорте ИПУ.
Приборы учета горячей воды проходят поверку не реже, чем каждые 4 года, холодной воды не реже, чем каждые 6 лет.
Основание:
1. Постановление Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004 г. "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной серы г. Москвы".
2. Федеральный закон № 102-ФЗ от 26.06.2008 г. "Об обеспечении единства измерений".
Течет теплая вода, вместо горячей. Почему? Кто виноват?
Постановка квартирных приборов учета горячей и холодной воды на учет производится по понедельникам с 18.00 до 20.00 и вторникам с 11.00 до 13.00 в помещении правления ЖСК "Романтика" (8-й подъезд, офис 248)
в). Проверка правильности снятия показаний водосчетчиков.
На основании ст. 32, п.г). Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах" представители управляющей организации, ТСЖ, ЖСК обязаны осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев проверку правильности снятия потребителями показаний водосчетчиков, проверку состояния таких приборов учета. Исполнение указанной выше обязанности позволяет выявить случаи предоставления потребителем заниженных показаний КПУ.
Простой пример. В нашем доме 202 квартиры и при периодических проверках КПУ, я обнаружил в 2-х квартирах "оригинальную" схему подключения КПУ. Холодная и горячая вода через водосчетчики идет на кухню, а в туалет и в ванную прямо от стояков горячей и холодной воды, минуя водосчетчики!!! А в результате растет потребление воды на общедомовые нужды, и остальные жильцы оплачивают такое "народное творчество". Поэтому и надо с периодичностью 1 раз в 6 месяцев проверять состояние КПУ. Хотя по ежемесячным показаниям водосчетчиков прекрасно видно, в какие квартиры надо идти проверять КПУ, а в какие можно и не ходить.
г). Расчет водопотребления в квартирах, в которых не установлены КПУ.
В квартирах, в которых нет КПУ, водопотребление рассчитывается по нормативу. Нормативы на одного проживающего в квартире в Москве определены в Приложении № 1 постановления Правительства Москвы от 28.07.1998 №566-ПП «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в г. Москве .
- горячая вода 4,745 куб.м;
- холодная вода 6,935 куб.м;
- водоотведение (канализация) 11,68 куб.м (сумма потребленной горячей и холодной воды в течении месяца 4,745 + 6,935 = 11,68 куб.м.)
Итоговая стоимость водопотребления 1 человеком в месяц в 2017 г. с 01 июля в Москве составляет:
- горячая вода 4,745 куб.м х 180.55 руб./куб.м в месяц = 856,71 руб. в месяц.
- холодная вода 6,935 куб.м х 35.40 руб./куб.м в месяц = 245,50 руб. в месяц.
- водоотведение 11,68 куб.м х 25,12 руб./куб.м в месяц = 293,40 руб. в месяц.
Итого 1 395,61 рублей в месяц за всю потребленную воду и водоотведение без повышающего коэффициента. Если в квартире проживает 3 человека - 4186,83 рублей в месяц.
С 01 января 2017 года на основании п.22 (2) Приложения № 2 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вводится повышающий коэффициент 1,5 для тех кто может по техническим причинам установить квартирные приборы учета воды, но не установил.
Норматив потребления горячего, холодного водоснабжения и водоотведения умножается на повышающий коэффициент.
C 01 января 2017 г. стоимость за потребленную воду и водоотведение квартирах, в которых не установлены квартирные приборы учета воды составит на одного человека по нормативу 1395,61 х 1,5 = 2093,41 рублей в месяц. Если в квартире проживает 3 человека - 6280,26 рублей в месяц.
C 01 января 2017 г. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в 81(11). Абзац 9 определено: «При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.»
Но в Москве в квартирах без ИПУ, жители не могут платить за воду не больше стоимости норматива водопотребления, умноженного на два. Т.е. коэфицент = 2. Основание Постановлении Правительство Москвы от 25.02.2014г. №75-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004г. №77-ПП".
д). Цены коммунального ресурса для потребителей в г.Москве
с 01 июля 2018 года:
| Коммунальный ресурс |
Единица измерения |
Цена ресурса |
| Холодное водоснабжение ХВС |
руб./куб.м. в месяц с НДС |
38 рублей 06 копеек |
| Водоотведение |
руб./куб.м. в месяц с НДС |
27 рублей 01 копеек |
| Горячее водоснабжение ГВС |
руб./куб.м. в месяц с НДС |
188 рублей 53 копеек |
Основание: Постановление Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 г.
"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" Приложение № 7 - холодная вода и водоотведение, Приложение № 9 - горячая вода.
Передача показаний квартирных водосчетчиков через Интернет: Скачать бланк " АКТ учета показаний в/счетчиков, " вместо красных значений подставляете свои и высылать на E-mail: romantikagsk@mail.ru в период с 20 по 24 число каждого месяца, указывая в теме «П22 кв. №…».
Передача показаний водосчетчиков через почтовые ящики и лично в помещение правления ЖСК не отменятся.
Показания можно передать по тел. +7 495 313-41-54
Снятие показаний общедомовых приборов учета горячей и холодной воды производится 01 числа каждого месяца. Общедомовые прибора учета горячей и холодной воды располагаются в техническом подвале многоквартирного дома.
2. Квартирные приборы учета потребления электроэнергии (дома с газовыми плитами).
Цены коммунального ресурса для потребителей с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2017 г. (г.Москва):
| Зона |
Время |
Цена ресурса |
| Пиковая зона Т1 |
с 07.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00 |
4 рубля 49 копеек/кВтч |
| Ночная зона Т2 |
с 23.00 до 07.00 |
1 рубль 15 копеек/кВтч |
| Полупиковая зона Т3 |
с 10.00 до 17.00 и с 21.00 до 23.00 |
3 рубля 71 копейки/кВтч |
